Comment financer un achat immobilier ?

Une propriété à habiter est probablement l'objet le plus précieux difficile à acheter. À moins que vous n'ayez la chance de pouvoir payer la totalité du prix d'achat, vous devrez emprunter une somme d'argent substantielle pour acheter votre maison.

L'hypothèque

La plupart des acheteurs devront contracter un prêt à long terme sous forme d'hypothèque, qui peut être obtenue principalement par l'intermédiaire de sociétés de construction et de banques. Pour en savoir plus sur cet article nous vous prions de vous rendre sur le site web cbl-ly.com pour d'autres détails. Le prêteur facture des intérêts sur le prêt et ceux-ci, avec la somme empruntée (le principal), sont remboursés au fil du temps. Il existe un très large choix de schémas hypothécaires et le marché est très concurrentiel. Il change constamment et la gamme d'options peut être très déroutante. Bien que vous puissiez choisir de faire toutes les recherches vous-même, rien ne remplace une discussion avec un conseiller financier qualifié.

Déterminer combien vous pouvez emprunter

De nombreux facteurs influencent le montant que vous pouvez emprunter et bien qu'il existe un grand nombre de calculatrices en ligne, elles donnent rarement une réponse absolue à la question. Tout dépend de votre situation personnelle et de la propriété que vous souhaitez acheter. À titre indicatif, pensez que l'emprunt maximal est d'environ quatre fois votre salaire annuel. Il est important de souligner qu'il s'agit d'un multiplicateur très général et que vous ne devriez pas être surpris si le montant réel est différent

Le dépôt

Auparavant, il était assez courant d'emprunter 100 % du prix d'achat d'une propriété, mais depuis le krach financier de 2008, cette option n'est plus largement disponible pour la plupart des gens. Il est très peu probable que vous puissiez emprunter plus de 95 % du prix d'achat, vous aurez donc besoin d'au moins 5 % d'économies pour combler la différence. Le taux d'intérêt de votre hypothèque est affecté par le pourcentage du prix d'achat que vous empruntez, plus vous pouvez verser d'acompte, plus le taux d'intérêt est bas. Visez un dépôt d'au moins 10 %, car cela vous donnera un choix plus large de prêts hypothécaires à taux plus bas.